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丈夫で長持ちする住宅に関心が高まっています。住宅性能保証制度は、品質・性能の優れた住宅を安心してお求めいただくために創設された制度です。
この制度の登録業者は、設計施工基準に基づいて確かな施工を行い、(財)住宅保証機構の検査員による現場審査をうけて合格することが義務づけられています。また、登録業者は、住宅の品質・性能を最長１０年の間、保証し、万一住宅に不具合が発生しても保証書に基づいて無料の補修が行われます。
なお、この制度は、建設省や都道府県の指導のもとに、住宅保証機構が運営しています。
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下のように、保証期間中に生じた不具合（雨漏り、基礎の沈下など）に対して、無料補修をすることが、保証書に明記されています。特に、基礎、柱、はりなど構造上重要な部分の性能や屋根や壁の防水性能は、「最長１０年間」とし、長期にわたり建物の性能が保証されます
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保証部分
構造上重要な部分基礎
保証の対象となる事例
破損、不同沈下、 床 不陸、たわみ、破損など
壁 傾斜、たわみ、破損、雨水の室内への侵入など
屋根 たわみ、破損、雨漏り、土台、柱など 傾斜、たわみ、破損など
保障期間 10年
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短期保障
保証部分 上記以外の部分
保証の対象となる事例
仕上げの剥離、建具の変形、浴室の水漏れ、設備の不良など
保障期間 １〜２年
＜おもな免責＞
●噴火、洪水、土砂くずれ、地震・台風等によるとき
●火災、爆発、暴動等によるとき
●住宅の不適切な維持管理・使用によるとき
●自然の消耗、変質等によるとき
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どんなに精魂込めてつくった住宅でも、長い間には、雨が漏ったり、床が傾
たりと不具合（専門的には「瑕疵」といいます）が発生することがあります。
住宅性能保証制度では、これらの瑕疵を少なくするために、次のような検査や点検を行っています。
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1.専門の検査員が検査に伺います。
住宅でもっとも困る損害の大きな瑕疵は、基礎の沈下や雨漏りです。そこで、住宅保証機構では設計施工基準を設け、基礎配筋工事が終わった時と、屋根工事が終わった時の２度にわたって、この基準に合っているかどうか専門の検査員が検査に伺います。
2.建築後、２年目にも点検に伺います。
兵庫県神戸市,西宮市の注文住宅は日本住販
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